ご相談・資金計画
ご予算・ご希望条件をお伺いし、住宅ローンを含めた資金計画をご一緒に考えます。提携金融機関のご紹介も可能です。
ご準備いただくもの
年収・職業・在留状況の概要
物件のご提案・見学
ご条件に合った物件をご提案します。現地見学はもちろん、海外からのオンライン見学にも対応しています。
ご準備いただくもの
希望エリア・間取り・予算のメモ
購入申込（買付証明書）
ご購入を決断されましたら、買付証明書を提出します。売主との価格・条件交渉もサポートいたします。
ご準備いただくもの
本人確認書類・印鑑
住宅ローン事前審査
ご希望の金融機関へ事前審査をお申し込みいただきます。結果は通常1週間前後です。金融機関・在留資格により条件が異なりますのでご了承ください。
ご準備いただくもの
収入証明・在留カード・パスポートほか
重要事項説明・売買契約（手付金）
重要事項について丁寧にご説明し、売買契約書にご署名・ご捺印をいただきます。この時点で手付金をお支払いいただきます。
ご準備いただくもの
手付金（物件価格の5〜10%目安）・印鑑・本人確認書類
住宅ローン本審査・金銭消費貸借契約
事前審査通過後、本審査を行います。承認後、金融機関と金銭消費貸借契約（ローン契約）を締結します。
ご準備いただくもの
金融機関指定の書類
残代金決済・引渡し・所有権移転登記
残代金をお支払いいただき、鍵と権利書をお受け取りいただきます。同日に所有権移転登記の手続きを行います。
ご準備いただくもの
残代金・登記費用・諸費用
ご入居・アフターフォロー
ご入居後もご不明な点はいつでもご相談ください。管理会社のご紹介など、長期的なサポートをいたします。
外国籍のお客様へ
永住権がない場合、住宅ローンの利用が難しいことがありますが、現金購入であれば在留資格を問わずご購入いただけるケースが多くあります。金融機関・在留資格により条件が異なりますので、詳しくはお気軽にご相談ください。
費用の目安
下記はあくまで概算です。物件・条件により異なります。
| 仲介手数料 | 物件価格×3%＋6万円＋消費税（上限） |
| 登記費用（司法書士） | 10〜20万円（目安） |
| 印紙税 | 1〜6万円（物件価格による） |
| 住宅ローン関連費用 | 借入額×1〜2%（目安） |
| 火災保険料 | 数万〜十数万円 |
| 固定資産税精算金 | 引渡し日以降の日割り分 |
| 諸費用合計（目安） | 物件価格の約6〜9% |
※上記はすべて概算です。物件・条件により異なります。
必要書類
必要書類は物件・状況により異なります。詳細はご相談ください。
- 本人確認書類（パスポート・在留カード）
- 住民票（発行から3ヶ月以内）
- 収入証明書（給与明細・確定申告書等）
- 印鑑（実印）・印鑑証明書
- 住宅ローン審査書類（利用する場合）
MORTGAGE SIMULATOR
住宅ローンシミュレーター
物件価格・頭金・金利・返済期間を入力して、毎月の返済額の目安をご確認ください。
借入金額
4,500万円
月々の返済額（目安）
¥137,783
/ 月
※ 上記はあくまで目安です。金融機関・審査条件・返済方式により実際の返済額は異なります。詳細は提携FP・金融機関にご相談ください。
FAQ
よくある質問
はい、在留資格に関わらず現金でご購入いただけるケースが多くあります。物件の種類や状況によって異なる場合がありますので、詳しくはご相談ください。